Ma `lumot

Ipoteka krediti va foizlar

Ipoteka krediti va foizlar


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Foiz stavkasi hal qiluvchi ahamiyatga ega, chunki kredit muddati bilan bir vaqtda u kreditning umumiy miqdorini va shu sababli ushbu muddat davomida amortizatsiya uchun to'lanadigan oylik badalni belgilaydi. Ular bizga taklif qilishi mumkin bo'lgan foiz stavkalari aniq bo'lishi kerak:

Ruxsat etilgan foiz stavkasi

QiziqishIpoteka krediti muddati davomida o'zgarishsiz qoladi. Boshqacha qilib aytganda, stavkalar ko'tarilsa, ular sizga zarar qilmaydi; Ammo agar ular pasayib ketsa, sizga ham foyda bo'lmaydi, belgilangan stavka holatlarida, to'lash muddati o'zgaruvchan stavkadan ko'ra qisqaroq va 12-15 yil orasida.

O'zgaruvchan foiz stavkasi

Sizga foiz stavkalari o'zgarishi mumkin. Umuman olganda, yarim yil yoki bir yil uchun foizlarning boshlang'ich stavkasi belgilanadi, u stavkalarning xatti-harakatlariga qarab qayta ko'rib chiqiladi. Ushbu tuzatishlar uchun kelishilgan ma'lumot bazasiga (odatda Evibor) 0.40 va 1.50 ball orasida o'zgarishi mumkin bo'lgan differentsiatsiyani qo'shadi. Ushbu parametr sizga narxlarning pasayishidan foyda olishingizga imkon beradi, lekin o'sish xavfiga duch keladi.

Ikkisining kamchiliklarini engillashtirish uchun individual ehtiyojlarga yaxshiroq moslashishga harakat qiladigan "gibrid" moliyaviy mahsulotlar paydo bo'lmoqda. Biz uchta formulani ajratib ko'rsatishimiz mumkin:

  • Aralash foiz stavkasi: Aralash formuladan iboratki, birinchi yillarda (uch yoki beshta) belgilangan stavka bo'yicha ipoteka krediti to'g'risida muzokaralar, qolgan qismi o'zgaruvchan stavka bilan bekor qilinguniga qadar. Bunday holda, kredit shartlari (to'lov shartlari, komissiya ...) odatda o'zgaruvchan stavkali kreditlarga o'xshaydi. Ushbu variantning afzalligi shundaki, u yoshlarga birinchi yillarda muammolarni muammosiz belgilashga imkon beradi.
  • Muddatli garov: Ular o'zgaruvchan foizli kreditlardir, ammo to'lash badali bilan farq qilmaydi. Ya'ni, biz har doim har oy bir xil to'laymiz, lekin stavkalar oshirilsa, biz ko'proq oylik / oylik to'lashga majbur bo'lamiz. Agar stavkalar pasayib ketsa, bizning qarzimiz kamayadi va shuning uchun biz oyiga kamroq to'lovlarni amalga oshiramiz.
  • Uyingizda bilan o'zgaruvchan ipoteka. Bular kreditlar bo'lib, ularda foiz stavkalarining maksimal darajasi bir muddatga (odatda birinchi 10 yil) kelishib olinadi, shu bilan stavkalar haddan tashqari ko'paygan taqdirda, qaytarib bo'lmaydigan to'lovlarni amalga oshirib bo'lmaydi. oila iqtisodiyoti tomonidan.

Maslahatlar:

  1. Agar tanlasangiz ipoteka yoki kredit bilan belgilangan foiz stavkasi Shuni yodda tutingki, agar bozor narxlari sezilarli darajada tushsa, siz shartlarni qayta ko'rib chiqishingiz yoki erta bekor qilishingiz mumkin. Shu sababli, moliyaviy institutlar bekor qilish uchun to'lovlarni belgilaydilar, ular odatda belgilangan foiz stavkalari bilan ipoteka holatida qimmatroqdir. Belgilangan foiz stavkasi va bekor qilish to'lovi birgalikda baholanishi kerak.
  2. Umuman olganda, foiz stavkasi juda muhim, lekin birinchi yillar uchun juda yoqimli stavka asosidagi juda jozibali takliflar bizni tark etmasligi kerak va boshqa asosiy jihatlarni unutamiz, masalan komissiyalariBu bizni aslida gapirishga majbur qiladi Iqtisodiy tejash, yil.


Video: Президент қарори: Уй-жой учун берилаётган ипотека 15 йилдан 20 йилгача узайтирилади! (Iyun 2022).